星期三, 十月 28th, 2020

PropertyGuru: 预算案重点应放在经济驱动



PropertyGuru发文告表示,2021年财政预算案应着重在创造就业机会与经济驱动力,尤其是对年轻人和首购族,同时也应解决发展商的实际担忧,如合规成本。

根据资料显示,新冠病毒疫情爆发后,人们的拥屋意识提高,市场也提供了一系列的房产激励措施和非常有利的贷款环境。

PropertyGuru大马区经理谢尔顿费南达斯表示,以目前历史上少见的低利率、众多买卖双方优惠措施及房产激励措施,足以促进房产市场复苏。

而且在最近的有条件行动管制令实施之前,我国房产交易量和价值已呈现出“V”型复苏曲线,房价指数和房市场指数均有小幅增长,突显疫情后房产市场的韧性。

然而失业和收入失衡导致许多人无法购买房产,因此他认为,促进就业机会和收入增长的经济驱动力,是房产市场的主要优先事项。

“有许多来自发展商和房产业者在预算条款方面提出要求,但我觉得重点应放在经济复苏上,以减轻民众的困境。”

文告指出,在房产业清单中,最为显眼的是将拥屋计划(HOC)激励措施延伸到二手市场,同时也有人呼吁将该计划的有效期限延长至明年5月31日。

谢尔顿则希望,把重点放在长期创造就业机会的措施和经济驱动力,特别是对于年轻群体和B40收入群体。

该平台的2020下半年大马消费者信心调查显示,年龄在22至29岁之间找房者和租客,最有可能在行动管制令后购买房产,并分别有47%找房者和51%租客认为疫情的爆发不会延迟他们的想法。

此外,对于发展商提出政府应减少发展方面如合规成本的要求,谢尔顿认为若这得到解决,确实可以促进发展业务的便利性。

至于延长贷款最长期限,以及重新审查房贷申请人资格标准的可能性,他表示每家金融机构在风险管理和减少不良贷款方面,都持有自己的考量与标准,第三方较难干涉。

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