星期四, 4月 1st, 2021

REHDA调查: 下半年房市更乐观



随着全国疫苗接种计划开跑,将推动经济广泛复苏,有助提高民众的购房意愿并刺激房市,因此相较今年上半年,国内发展商更乐观看待下半年的房市前景。

根据马来西亚房地产发展商会(REHDA)展开的2020年下半年房市和2021年房市前景调查,在134名受访发展商中,20%对今年下半年的房市感到乐观,而看好今年上半年房市的发展商仅有8%。当中,83%发展商预计前6个月的房产销售仅达50%或以下。

大马房地产发展商会主席拿督孙兴存在媒体汇报会上表示,若政府允许跨州,将改善国内其他经济领域,进一步刺激房市。

调查显示,今年共有1万3037间新房单位正计划推出,当中包括1万2874间住宅单位和163间商业单位。吉打、玻璃市、森美兰、彭亨、雪兰莪计划推出售价介于25万至50万令吉的住宅单位,而柔佛、槟城和吉隆坡的新房售价介于50万至70万令吉。

另外,发展商在2020年下半年共推出1万2640间住宅单位,两层和三层排屋最受欢迎(4120间),其次是服务式公寓(3250间)和公寓(3059间)。

上述房产有80.8%的单位售价介于25万至70万令吉,7.8%为10万至25万令吉,以及6.4%售价介于70万至100万令吉。

至于房产销售成绩,2020年下半年的销售表现达45%,较2019年下半年的43%上扬2%。

在买家当中,首购族占多数(44%),大部分购屋者置业为自住和为家人购买,仅18%作为投资用途。由于我国仍封锁边境,外籍人士置业率仅占1%。

滞销房产方面,相比2019年下半年的5345间单位,2020年下半年的滞销房屋降至3972间。当中,排屋占最高比率(30%),其次是半独立式/独立式(29%)及公寓(26%)。

孙兴存指出,房屋需求低、贷款被拒及未开放土著单位,是导致国内房屋滞销的原因。

他促请政府延长拥屋计划(HOC)至12月,以协助发展商解决房产滞销问题,同时让更多人在享有多项税务优惠下拥屋。

GET YOUR BEST DEAL RIGHT NOW

Far far away, behind the word mountains, far from the countries Vokalia...

Read More