星期四, 五月 28th, 2020

SPEEDHOME:住宅出租迎新常态

自新冠肺炎疫情爆发后,居家上班(Work From Home)成为了众多公司的办公新常态。根据本地房产买卖及出租平台SPEEDHOME,租客在住宅选择的条件上,也因此出现了变化。

SPEEDHOME首席执行员黄伟明表示,以往只有新创(Startup)公司或外国公司才会落实居家上班模式,但随着疫情爆发,他相信未来一年内会有许多白领族选择在家上班,这会改变租客找房子的心态。

他指出,过去靠近公共交通或公交导向(TOD)的单位,可能不会受到租客青睐,租客也不会找靠近办公楼附近的住宅。未来一些房型面积较大,靠近城市外围如万宜、实达安南、加影的房子,可能会受到更多上班族欢迎。

另外,各国政府为了防范疫情而纷纷封锁边境,旅游业遭受重创,一些从事短租的屋主在3月甚至一个住客都没有。黄伟明透露,SPEEDHOME在过去一个月共有约200间的短租单位屋主因此调整策略,将短租转成长租。

“未来至少6个月内,国内外的旅游业还是会处于低迷状态,原因是一天冠病疫苗还没发现,保持安全社交距离是对抗这个病毒最好方法,加上政府在短期内也不会放松边境管制。”

另外,他提到,在房屋出租供应增加的情况下,屋主的议价能力会比以前弱;租客也可能因为收入受影响,对房租价格会更加敏感,因此相信一些楼型较旧,且没有家具的住宅房产,会面对更久的空置期。如果屋主涨租,他相信选择搬迁的租客会占绝大多数。


GET YOUR BEST DEAL RIGHT NOW

Far far away, behind the word mountains, far from the countries Vokalia...

Read More